자주 묻는 질문

Q. 회원가입을 해야 쓸 수 있나요?

아니요. 회원가입 없이 누구나 바로 이용할 수 있습니다. 입력하신 금액·날짜는 서버로 전송되지 않고 브라우저 안에서만 계산에 사용됩니다.

Q. 계산 결과를 그대로 신고에 써도 되나요?

계산 결과는 참고용 예상치입니다. 실제 세액은 개별 사정과 관련 기관의 판단에 따라 달라지므로, 실제 신고 전에는 국세청 홈택스나 세무 전문가의 확인을 받으시기 바랍니다.

Q. 1세대 1주택이면 무조건 비과세인가요?

보유 2년 이상 등 요건을 갖추고 양도가액이 12억원 이하면 비과세입니다. 조정대상지역 주택은 2년 이상 거주 요건이 추가되며, 12억을 넘으면 초과분은 과세됩니다.

Q. 일시적 2주택도 비과세가 되나요?

이사·갈아타기로 인한 일시적 2주택은 1-2-3 요건(종전 취득 1년 후 신규 취득, 종전주택 2년 보유, 신규 취득 3년 이내 종전주택 양도)을 모두 충족하면 1세대 1주택으로 보아 비과세받을 수 있습니다.

Q. 보유기간이 짧으면 세금이 많이 나오나요?

네. 주택을 1년 미만 보유하면 70%, 1~2년 미만이면 60%의 단기 중과세율이 적용됩니다. 2년 이상 보유해야 6~45% 기본세율이 적용됩니다.

Q. 양도세는 언제까지 신고하나요?

양도일이 속한 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고·납부해야 합니다. 기한을 넘기면 무신고·납부지연 가산세가 부과됩니다.